央行个人房贷未暂停四分之三房贷流向首套房-【资讯】

韩平

10月16日，央行发布《中国人民银行新闻发言人就当前货币信贷形势答记者问》（以下简称《答记者问》），就近期媒体报道的多家商业银行收紧房贷作出回应，指出各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。

“由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。”央行新闻发言人指出。

近期，媒体调查发现，北京、广州、南京等地多家银行取消了房贷利率优惠，部分银行首套房贷利率上浮10%，二套房贷暂停受理，放款时间也有所延长，分析人士将其归结为银行业流动性紧张所致。

不过，央行称，当前我国银行体系流动性供应总体较为充裕。

“从总量上看，由于我国经济基本面总体稳健，经济也保持了平稳较快增长，特别是近几个月出口形势有所改善，贸易顺差持续高位增长，经济出现了回升向好的势头。国际上，美联储延迟退出QE。受这些因素影响，外汇流入明显增加，银行体系流动性增长有所加快。9月末，M2增长14.2%，增速比上年末高0.4个百分点。”央行在《答记者问》中指出。

此外，《答记者问》认为，从银行间市场资金价格上看，9月份，同业拆借和债券回购加权平均利率分别为3.47%和3.49%，与上月基本持平。日平均利率高点与月平均利率的差距仅五六十个基点，远低于近年来季末平均约200个基点的波动幅度，这充分说明市场利率比较稳定，波动幅度较小。另外也要看到，受季节性、时点性等因素的影响，利率在季末、月末等时点适当上升是市场的正常情况。

四分之三房贷流向首套房

针对媒体对多家商业银行收紧房贷的报道，央行昨日回应说，房地产信贷政策方向没有变。

这一政策仍然“落实差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度”。

央行称，今年房地产贷款继续保持了快速增长。前三季度，累计新增个人住房贷款12492亿元，占各项贷款新增额的17.2%。而9月底个人住房贷款余额也达到8.7万亿元，同比增长20.9%。

此外保障性住房开发贷款也快速增长，9月底的余额达到6863亿元，同比增长31.3%。

在差别化信贷政策上，央行主要支持居民购买首套自住房的贷款需求。前三季度商业银行新增的个人住房贷款中，首次购房贷款占比达到76.5%。

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