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安康市住房公积金管理中心贷后管理办法

发布时间:2021-01-07 18:51:08 阅读: 来源:阿胶厂家

一、公积金贷款贷后管理指公积金住房贷款发放后到贷款结清期间的贷款管理工作,包括贷后监督检查、违约贷款催收与处置、档案立卷归档、建立住房贷款风险责任评议、贷后客户服务等。

二、设置贷后管理岗,负责对住房公积金贷款贷后监督检查的管理工作。

三、加强贷后检查工作,落实贷后检查责任,贷后检查分日常检查和风险检查。

1、日常检查由信贷员交叉进行,对已发放的贷款按月定期对借款人的情况进行检查,及时了解借款人资信状况,记录有关催收情况。

2、对联系方式或工作单位已变更的借款人及保证人,贷后信贷员应及时调整联系方式。

3、风险检查由贷后管理员负责,贷后信贷员对房产权证、他项权证办理情况及时检查,重点对他项权证明的真实与房屋权属登记机关进行核对。对逾期贷款,要依照有关催缴记录,查清违约原因,出具书面报告。

四、贷款归还

1、借款人应按照《借款合同》规定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

2、借款人未按照《借款合同》规定的期限、额度偿还贷款本息的,对逾期部分,按照《借款合同》的有关规定计收罚息。

3、还清个贷本息的,由中心计财科向借款人出具证明函件,供原借款人解除相应担保或抵押使用。

4、计财科负责建立《个人住房公积金贷款明细账》,统计实际发放、回收情况,监测分析贷款风险,按月同银行核对贷款明细账,及时向受委托银行、担保公司、律师和中心领导、相关科室提供个贷业务的准确信息。

5、受委托银行同时建立相应的《个人住房公积金贷款明细账》。

五、逾期贷款催收和处置

1、银行催收:对本行受委托办理的所有逾期贷款采用电话、信函等方式催收,并保存催收资料。

2、置业担保公司催收:对采用置业担保的逾期贷款采用电话、信函、上门等方式催收,并保存催收资料。

3、中心催收:对1期的逾期贷款,贷后信贷员应在当月向借款人进行电话及短信催缴。

对2期的逾期贷款,贷后信贷员应在当月采用发律师函方式向借款人进行催缴,并保存催收资料。

对3期的逾期贷款,贷后信贷员应在当月采用上门催收方式向借款人进行催缴,并保存催收资料。

4、借款人出现违约3期以上,故意拖欠贷款本息的,采用扣收公积金、扣收保证金、扣收工资、按照法律程序申请法院强制执行,进行抵押物处置等方式依法收贷。

5、违约贷款的执行,抵押物处置工作,原则上应在12个月内完成,出现损失应及时申报坏账核销。

6、借款人逾期3期以上,或挪用贷款的,由贷后管理员、内审人员、业务科长、分管主任对该笔贷款分析,进行贷款风险责任评议,并出具书面报告,评议结果报中心主任认可,由于主观原因造成贷款风险损失的,要视情节轻重按照《工作人员过错责任追究办法》,追究有关责任人员责任。

六、内部审计

1、贷后信贷员按月汇总贷款发放情况,报中心领导、相关科室。

2、贷后信贷员按月整理贷款档案,报送内审。

3、业务科根据内审报告,补充、纠正贷款材料并追究责任,当月做出书面说明反馈意见,报中心领导审阅。

七、贷款档案保管

1、对于中心保管的抵押或质押权证,贷后管理员按月整理,经综合科验收后,交存档案室。

2、贷款档案由贷后管理员按季度整理,经综合科验收后存挡。

3、档案室要按照档案管理有关规定对贷款资料进行整理立卷、保管和借阅贷款档案。

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