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统计局房地产投资增速连续九个月下滑

发布时间:2021-01-08 03:58:06 阅读: 来源:阿胶厂家

王露

国家统计局近日发布数据显示,今年前10月,全国房地产投资77220亿元,同比名义增长12.4%。增速不仅连续9个月下滑,且明显低于同期的固定资产投资增速。分析人士指出,房地产市场的年末回暖行情将持续,但在整体供需关系逆转的大背景下,房地产投资高增速时代终结。同时,随着房地产市场库存的继续增加,楼市将进入“去库存化”阶段。

  数据显示,1-10月份,商品房销售面积88494万平方米,同比下降7.8%,降幅比1-9月份收窄0.8个百分点。商品房销售额56385亿元,下降7.9%,降幅比1-9月份收窄1个百分点。这是最近四个月以来,房地产销售方面的降幅首次出现收窄现象,主要得益于最近两个月房地产市场成交明显回暖。

  受此前几年房地产投资高速增长、新开工面积增加的影响,如今的市场库存也在不断增长。数据显示,10月末,商品房待售面积58239万平方米,比9月末增加1091万平方米。

  除一线城市和个别热点城市的供应相对紧张以外,大部分二三线城市已经出现供应过剩、去化周期长的情况。基于这种判断,很多房地产企业放缓投资步伐。多家机构的报告指出,今年年末房地产市场的成交量将持续回暖,部分区域、项目甚至可能出现涨价情况,但这无法改变房地产投资增速下滑的现实。

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