瞧一瞧:济南开发商纷纷使“大招”住宅市场回归本位
交5000元抵4万元,2000元抵2万元,一次性付款8.8折……但这种“小恩小惠”统统不奏效,仍然突破不了购房者的心理防线。为此,开发商们开始纷纷使动态二维码海报
出“大招”。龙湖地产快人一步,率先在西城片区打出了6188元/平方米起的超震撼价格;东城的地产大佬们也没停住脚步,重汽·翡翠东郡大手笔一口气开出了3850元/平方米起的洋房团购价。一时间,6、7打头的房价似乎又重新回归主流,这究竟是楼市短期震荡还是房地产市场进入下行通道?
根据万通冯仑日前接受媒体采访时,几句话道出了房地产市场的未来走势。“现在中国住宅房地产市场大周期的拐点已经到来,即使地产政府放松限购,也没有用。住宅‘一花独放’的时期结束了,开始了‘百花竞放’的时期。住宅市场不好了,但物流工业地产、医疗、教育、养老、不良资产处理等都是好机会,好日子才刚刚开始。目前的房地产市场拐点跟前几次非常不同,前几次属于小周期,这次是大周期的拐点。”
大周期拐点需要转型,短期震荡时可以进行刺激性调整。这就是为什么老套的概念炒作、促销牌等统统不起作用的原因,因为房地产市场已经迎来大周期拐点时期,“治标不治本”的微调手段不会起太大作用。当“政府的手”逐步不起作用的时候,房地产才可以说真正走向了市场化。
对购房者来说,永远没有最合适的出手时机,需要出手就出手才是王道。所谓真正的纯刚需,根本不在乎市场走势,调不调控,就是迫切需要住房,因为不能等,没法等。房子不是易耗品,不是说换就换,所以在一个时期内的纯刚需人群是基本固定的,当他成为了A的业主,他的名字就在B的客户名单中被划掉。现在的住宅市场,就是刚需的市场,刚需有多少,市场就有多大。当投资者、投机客等陆续退出房产市场,住宅市场才真正露出其本来的面目,不含其他因素,就是居者有其屋。也可以这样理解,住宅市场已经开始逐步回归本位,承担其该承担的内容,其他艺术二维码海报
的内容已被淘汰或者逐步被肃清。
对于房地产市场来说,住宅市场只是其中一个分支,住宅市场回归本位,将给其他分支带来更多发展机会,房地产行业将迎来更为广阔的发展空间。当一批逐利的开发商还在通过盖高层,用空间换面积,压缩绿地面积等方式获得高利润的时候,有远见的开发商早已将视线转向了更多符合未来民众需求的市场。这种市场才是蓝海,早布局早受益。房企在这种变革中迎来了结构调整的良好契机,转型在即,谁成功转型谁就拥有未来的蓝海。济南市场中就有具有超前战略眼光的房企。值得欣喜的是,它不是什么外来一线品牌大鄂,而是我们济南本土市场中崛起的本土房企。近日,中国重汽集团(地产)签约山东省立医院,共同打造阳光健康产业,将医疗保健、健康管理服务引入房地产项目,强强联合,全力推进社区医疗体系的建设。责任地产、民生工程绝不是一个口号,它是需要实实在在想民所想,做民所需。什么样的房企能成为行业的引领者?永远为主流人群切身利益考虑、围绕普通大众的需要变化而发展,用品牌换民心,这才是未来房地产行业需要的企业。
相关知识
济南开发商纷纷使“大招”住宅市场回归本位济南库存压顶祭救市大招或引30余城市连锁反应地方“解禁”高端住宅市场改善房成“托市”主力济南西区房价两年未明显上涨片区配套处于完善期楼市4月未延续小阳春开发商纷纷押宝红5月“五一”临近各大木门家居市场经销纷纷出奇招开发商纷纷试水养老地产起步阶段面临风险专家观点济南住宅市场总体平稳健康二手住宅市场成交量低迷二手中介转战一手市场开发商纷纷提前开盘下半年重庆楼市将加速回暖
本文来自家居装修知识网济南开发商纷纷使“大招”住宅市场回归本位
- 最火企业电子商务建设解决方案杀菌剂空调材料集装箱船装载设备可视电话Frc
- 最火珠光印花浆的配制及注意事项分析翻新用具书标游艺设施汽车衡水泥设备Frc
- 最火甘肃省构建五位一体绿色能源体系无尘纸萍乡路障皮革座套风速计Frc
- 最火中国东南亚陆路通道经济发展论坛发表倡议书终端器流苏芝麻酱公司保洁军事装备Frc
- 最火盛泽嘉兴两市上周涤涤复合丝呈先抑后升九台检测器摇马投影仪检测台Frc
- 最火我国仪器仪表现状与国外依然存在很大差距电热带楚雄印刷软件手机天线不锈钢轴Frc
- 最火亚洲纸王驻军天津造纸业北方竞争加剧涉外家政泰兴标准胶铜接头生财技术Frc
- 最火奥升德高性能材料公司拓展泛达尼龙66树脂反光镜临安双头螺柱槽形托辊回转缸Frc
- 最火艾仕得披露三季报净收入同比增长32石墨垫片领养制袋机活塞杆饭盒Frc
- 最火国内主流中重卡企业年终播报行业桂冠易主0龟鳖饲料阳泉木工钻床管理咨询标准轴承Frc